Menu
For mæglere Log ind
Rosenvængets Hovedvej 28, 1. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
5536 m²
Bebygget areal
1852 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.916 kr/m².7.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 69.646 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.157.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²0 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 26, 2. tv
2100 København Ø		87 m²12 m04-06-20255.900.000 kr.67.816 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 2
2100 København Ø		88 m²100 m27-10-20258.750.000 kr.99.432 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²71 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²71 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv
2100 København Ø		82 m²95 m24-10-20257.900.000 kr.96.341 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²95 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²100 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²100 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 42, st. tv
2100 København Ø		78 m²64 m06-10-20245.315.000 kr.68.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden