Kælderbjerg Park 3, 3210 Vejby — Villa · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.013.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	116 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	221 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	88 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	71 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	100 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	167 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	44 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	158 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	433 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	514 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu