Erantisvej 22, 9800 Hjørring — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.009 kr/m².1.526.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 12.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1987Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	73 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	249 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	506 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	412 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	621 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	109 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	121 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	635 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	166 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	530 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu