Bakkegårdsvej 17

Villa · 204 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.036.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 16.939 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.502.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1151,03 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017200.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	81 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	51 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	134 m	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	105 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	427 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	874 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	321 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	1,0 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	489 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	197 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu