Teglgårdsvej 353A

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 899 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 525, 2. th 3050 Humlebæk	74 m²	198 m	17-10-2023	1.590.000 kr.	21.486 kr./m²
Teglgårdsvej 425, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	143 m	31-01-2026	1.885.000 kr.	25.133 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th. 3050 Humlebæk	75 m²	168 m	12-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	168 m	11-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 617, 1. th 3050 Humlebæk	74 m²	323 m	28-05-2024	1.845.000 kr.	24.932 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	229 m	29-02-2024	1.470.000 kr.	19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 609, 1. th 3050 Humlebæk	74 m²	356 m	08-02-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	267 m	16-04-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Teglgårdsvej 379A 3050 Humlebæk	76 m²	178 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	289 m	18-12-2023	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu