Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 13

Villa · 228 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².3.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.884.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden dec. 2016
804k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20161.450.000 kr.I dag · vores estimat2.884.183 kr.Markedet · 1992959.880 kr.Markedet · 1993913.824 kr.Markedet · 1994989.976 kr.Markedet · 1995941.640 kr.Markedet · 19961.250.580 kr.Markedet · 19971.414.056 kr.Markedet · 19981.539.456 kr.Markedet · 19991.607.172 kr.Markedet · 20001.769.964 kr.Markedet · 20011.590.756 kr.Markedet · 20021.431.840 kr.Markedet · 20031.657.560 kr.Markedet · 20041.749.900 kr.Markedet · 20051.972.884 kr.Markedet · 20062.336.088 kr.Markedet · 20072.711.832 kr.Markedet · 20082.928.432 kr.Markedet · 20092.723.688 kr.Markedet · 20101.765.860 kr.Markedet · 20112.271.564 kr.Markedet · 20122.471.292 kr.Markedet · 20132.364.360 kr.Markedet · 20142.152.548 kr.Markedet · 20152.636.820 kr.Markedet · 20162.200.656 kr.Markedet · 20172.602.392 kr.Markedet · 20182.491.584 kr.Markedet · 20192.549.952 kr.Markedet · 20202.754.468 kr.Markedet · 20213.024.648 kr.Markedet · 20222.862.768 kr.Markedet · 20232.983.836 kr.Markedet · 20242.904.720 kr.Markedet · 20253.177.636 kr.Markedet · 20263.228.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²175 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²371 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²70 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²174 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²37 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²490 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²245 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²632 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²215 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²109 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden