Sindholtvej 10, 9381 Sulsted — Villa · 139 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.261.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindholtvej gns: 4.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindholtvej 3 9381 Sulsted	258 m²	63 m	26-02-2026	1.275.000 kr.	4.942 kr./m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	96 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	241 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	2,3 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	2,4 km	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	2,5 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	2,6 km	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	2,4 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	2,5 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	2,2 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu