Foldbyvej 10, 2770 Kastrup — Villa · 161 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.601 kr/m².6.208.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 28.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.630.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	115 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	117 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	363 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	403 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	190 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	243 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	404 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	472 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	735 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	560 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu