Fruenseje 25

Villa · 233 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.296 kr/m².5.954.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering7.412.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.450.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	36 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	128 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	181 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	183 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	807 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	327 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	1000 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	148 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	713 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	444 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu