Damhusvej 14, 5000 Odense C — Rækkehus · 117 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.751 kr/m².3.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.069.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 87 5000 Odense C	86 m²	405 m	07-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	318 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	127 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	272 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	188 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	390 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	261 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	406 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	191 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	205 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu