Måløvhøjvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.776 kr/m².4.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløvhøjvej gns: 34.533 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.618.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	42 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	78 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	20 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	41 m	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	260 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	268 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	98 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	283 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	283 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	278 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu