Skævevej 175, Brønden, 9352 Dybvad — Villa · 201 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.419 kr/m².723.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,42 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
2016okt.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	7,6 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden 9352 Dybvad	120 m²	367 m	15-10-2023	250.000 kr.	2.083 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	7,5 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	7,1 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	7,5 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	7,4 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	7,7 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ålborgvej 426 9352 Dybvad	250 m²	7,9 km	26-10-2025	495.000 kr.	1.980 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	7,4 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	8,3 km	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu