Hjortevej 5, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 124 m².2.822.240 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering789.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,99 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	165 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	220 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	124 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	60 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	141 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	455 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	571 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	187 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	181 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	200 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu