Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lundehusvej 3, st. 2

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1475 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundehusvej gns: 25.913 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-24,60 pct.
3Vores vurdering2.186.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.227.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	0 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	40 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Lundehusvej 5, 1. 2. 4300 Holbæk	99 m²	40 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	40 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	515 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	515 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 3. tv 4300 Holbæk	88 m²	278 m	27-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	515 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	444 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	1,1 km	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu