Brønlunds Alle 8, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.599 kr/m².6.052.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.786.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	543 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	575 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	936 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	153 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	153 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	936 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv 2900 Hellerup	100 m²	1,1 km	22-10-2025	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	1,1 km	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	1,1 km	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	571 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu