Liljebakken 12, 8500 Grenaa — Villa · 137 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljebakken gns: 6.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	67 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	455 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	283 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	370 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	111 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	274 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	495 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	116 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	328 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	278 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu