Prisvurdering · 6000 Kolding

Bekkasinvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.279.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.189.161 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.426.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	25 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	280 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Ravnevej 8 6000 Kolding	160 m²	361 m	09-02-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	283 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	432 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	242 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	242 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	940 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	435 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	759 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu