Østergårdsvej 189, Tulstrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 22.152 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 22152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².4.349.040 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.794.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,38 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	128 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,4 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	514 m	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	520 m	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,6 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	510 m	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,9 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	3,1 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	817 m	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	3,0 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu