Ll Darumvej 6, Ll Darum

Villa · 192 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.687 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.267 kr/m².1.730.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.528.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1210,17 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 235.000 kr.
4. apr. 2017 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt på tvangsauktion193.000 kr.
Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte235.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,4 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,3 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædvej 26, St Darum 6740 Bramming	185 m²	1,3 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	6.757 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	1,7 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Håndværksvej 9, St Darum 6740 Bramming	170 m²	1,3 km	07-04-2025	2.485.000 kr.	14.618 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	2,3 km	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Sviegade 41, St Darum 6740 Bramming	159 m²	1,6 km	19-09-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	1,7 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	2,1 km	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu