Valby Sidegade 8A

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.089 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.252 kr/m².5.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.597.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.087.783 kr.
I dag · vores estimat: 4.597.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.087.783 kr.
2013majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	391 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	450 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	564 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	531 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	350 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	296 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	316 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	403 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	162 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	369 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu