Ibækvej 186

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 9.310 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.726 kr/m².3.495.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.993.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibækvej 188 7100 Vejle	99 m²	186 m	04-08-2025	3.840.000 kr.	38.788 kr./m²
Navervej 7 7100 Vejle	160 m²	553 m	14-02-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	333 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	2,5 km	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	2,7 km	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Vindinghave 31 7100 Vejle	172 m²	2,7 km	14-08-2026	4.462.500 kr.	25.945 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	2,6 km	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	2,8 km	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	2,8 km	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Stønnekærvej 9B 7100 Vejle	180 m²	2,6 km	06-07-2026	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu