Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 1

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.699.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden nov. 2016
247k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.355.000 kr.I dag · vores estimat2.699.150 kr.Markedet · 1992535.590 kr.Markedet · 1993516.890 kr.Markedet · 1994522.060 kr.Markedet · 1995573.320 kr.Markedet · 1996664.290 kr.Markedet · 1997859.430 kr.Markedet · 1998760.100 kr.Markedet · 1999246.730 kr.Markedet · 2000626.450 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 2002910.910 kr.Markedet · 2003929.830 kr.Markedet · 2004961.950 kr.Markedet · 20051.193.170 kr.Markedet · 20061.290.520 kr.Markedet · 20071.396.670 kr.Markedet · 20081.504.910 kr.Markedet · 20091.874.730 kr.Markedet · 20101.397.330 kr.Markedet · 20111.307.130 kr.Markedet · 20121.073.270 kr.Markedet · 20131.094.610 kr.Markedet · 20141.019.810 kr.Markedet · 20151.452.220 kr.Markedet · 20162.058.320 kr.Markedet · 20171.523.720 kr.Markedet · 20181.797.510 kr.Markedet · 20191.966.140 kr.Markedet · 20201.860.320 kr.Markedet · 20211.949.530 kr.Markedet · 20222.158.970 kr.Markedet · 20232.084.830 kr.Markedet · 20242.313.190 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20261.958.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²46 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²217 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²147 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²177 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²561 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²385 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²711 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²316 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²744 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²883 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden