Kirketorvet 9, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketorvet gns: 12.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering501.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	395 m	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	491 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	491 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	470 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	870 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	870 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	786 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	786 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	799 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	161 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu