Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fasanvej 18

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².2.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden dec. 2016
325k910k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.080.000 kr.4. aug. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.663.429 kr.Markedet · 1992795.872 kr.Markedet · 1993325.424 kr.Markedet · 1994696.608 kr.Markedet · 1995539.616 kr.Markedet · 1996762.080 kr.Markedet · 1997545.424 kr.Markedet · 1998953.568 kr.Markedet · 1999904.816 kr.Markedet · 20001.016.224 kr.Markedet · 20011.287.616 kr.Markedet · 2002920.128 kr.Markedet · 20031.047.200 kr.Markedet · 2004621.104 kr.Markedet · 2005891.088 kr.Markedet · 20061.236.224 kr.Markedet · 20071.504.800 kr.Markedet · 20081.374.912 kr.Markedet · 20091.295.008 kr.Markedet · 20101.489.312 kr.Markedet · 20111.340.592 kr.Markedet · 20121.453.936 kr.Markedet · 20131.433.872 kr.Markedet · 2014684.816 kr.Markedet · 20151.198.384 kr.Markedet · 20161.837.792 kr.Markedet · 20171.542.464 kr.Markedet · 20181.437.920 kr.Markedet · 20191.414.512 kr.Markedet · 20201.376.848 kr.Markedet · 20212.000.064 kr.Markedet · 20221.898.688 kr.Markedet · 20232.034.032 kr.Markedet · 20242.203.872 kr.Markedet · 20252.082.608 kr.Markedet · 20262.196.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 24
9500 Hobro		136 m²62 m10-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²120 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²112 m04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²250 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²260 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²193 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Lerbakkevej 8
9500 Hobro		174 m²557 m09-11-20244.550.000 kr.26.149 kr./m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²351 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²528 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Mågevej 8
9500 Hobro		168 m²383 m29-08-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden