Hulvej 91, Nordskov

Fritidshus · 42 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 42 m².1.492.092 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2705,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 66.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte66.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	452 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	108 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	320 m	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	409 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sømærkevej 39, Nordskov 5390 Martofte	63 m²	420 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	70 m²	425 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	24.429 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	5,1 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	5,1 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	6,0 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu