Vibevej 48

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.671 kr/m².2.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	170 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	205 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	254 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	152 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	90 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	289 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	70 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	467 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	244 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	318 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu