Septembervej 26, 8210 Aarhus V — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.817 kr/m².4.079.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.155.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	52 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	25 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	165 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	441 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	454 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	307 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Majvej 24 8210 Aarhus V	124 m²	442 m	27-05-2026	4.603.000 kr.	37.121 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	49 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	219 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	677 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu