Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vejlen 12

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
871.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².1.492.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlen gns: 9.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.498.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,96 pct. siden nov. 2016
124k659k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016545.000 kr.I dag · vores estimat1.498.538 kr.Markedet · 1992328.350 kr.Markedet · 1993450.340 kr.Markedet · 1994431.860 kr.Markedet · 1995351.010 kr.Markedet · 1996514.910 kr.Markedet · 1997612.260 kr.Markedet · 1998660.660 kr.Markedet · 1999464.750 kr.Markedet · 2000744.480 kr.Markedet · 2001598.950 kr.Markedet · 2002636.130 kr.Markedet · 2003646.470 kr.Markedet · 2004778.250 kr.Markedet · 2005511.940 kr.Markedet · 2006766.370 kr.Markedet · 2007550.000 kr.Markedet · 20081.232.770 kr.Markedet · 2009797.280 kr.Markedet · 2010719.840 kr.Markedet · 2011686.950 kr.Markedet · 2012822.030 kr.Markedet · 20131.007.160 kr.Markedet · 2014981.530 kr.Markedet · 20151.130.800 kr.Markedet · 20161.078.330 kr.Markedet · 20171.228.040 kr.Markedet · 20181.342.550 kr.Markedet · 2019967.340 kr.Markedet · 2020989.010 kr.Markedet · 20211.438.580 kr.Markedet · 20221.309.440 kr.Markedet · 20231.386.550 kr.Markedet · 20241.272.370 kr.Markedet · 20251.284.030 kr.Markedet · 20261.262.910 kr.Markedet · 20272.264.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlen 77
9430 Vadum		182 m²1,7 km03-07-20261.595.000 kr.8.764 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²2,2 km15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²2,0 km24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Gammel Thistedvej 26
9430 Vadum		138 m²390 m12-03-20241.750.000 kr.12.681 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²2,1 km26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²2,1 km19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²2,1 km09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²2,1 km08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²2,0 km06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²2,5 km08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden