Fyrrevænget 5, Løgten, 8541 Skødstrup — Villa · 240 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.063 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 240 m².5.666.640 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.634.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 8, Løgten 8541 Skødstrup	145 m²	133 m	07-10-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	483 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	594 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	782 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	656 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	144 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	896 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	1,1 km	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	881 m	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Møllesvinget 67 8541 Skødstrup	250 m²	1,1 km	12-09-2024	6.950.000 kr.	27.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu