Johannes V. Jensens Vej 6

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.092.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.063.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	252 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	370 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	295 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	37 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	251 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	198 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	103 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	121 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	348 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	329 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu