Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 12

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.801 kr/m².9.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.671.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,53 pct. siden dec. 2016
243k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.245.000 kr.I dag · vores estimat11.671.484 kr.Markedet · 1992597.432 kr.Markedet · 1993635.712 kr.Markedet · 1994643.632 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 1996439.956 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 19981.317.096 kr.Markedet · 1999997.128 kr.Markedet · 20001.144.836 kr.Markedet · 20011.279.608 kr.Markedet · 20021.431.408 kr.Markedet · 20031.905.024 kr.Markedet · 20042.268.024 kr.Markedet · 20052.436.588 kr.Markedet · 20063.043.788 kr.Markedet · 20073.218.952 kr.Markedet · 20082.854.236 kr.Markedet · 20092.320.428 kr.Markedet · 20102.877.072 kr.Markedet · 20113.116.916 kr.Markedet · 20122.965.380 kr.Markedet · 20133.235.320 kr.Markedet · 20143.479.388 kr.Markedet · 20154.395.072 kr.Markedet · 20164.394.544 kr.Markedet · 20174.668.576 kr.Markedet · 20184.856.016 kr.Markedet · 20194.793.184 kr.Markedet · 20205.711.508 kr.Markedet · 20216.723.684 kr.Markedet · 20228.090.016 kr.Markedet · 20235.966.532 kr.Markedet · 20247.764.108 kr.Markedet · 20258.605.740 kr.Markedet · 20269.759.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
11.671.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²68 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²30 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²48 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²69 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²287 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²113 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²300 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²191 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²88 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²122 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden