Baldersvej 15B

Rækkehus · 214 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.500 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.048 kr/m².5.103.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.676.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,79 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 18B 3400 Hillerød	147 m²	1,2 km	27-03-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	1,2 km	10-07-2026	6.550.000 kr.	45.172 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	1,2 km	12-06-2025	6.020.000 kr.	41.517 kr./m²
Birkemosevej 15C 3400 Hillerød	163 m²	2,0 km	01-12-2025	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Enghavevej 5, st. th 3400 Hillerød	141 m²	1,2 km	21-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Fyrrebakken 23 3400 Hillerød	162 m²	2,0 km	28-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Fyrrebakken 35 3400 Hillerød	162 m²	2,1 km	07-06-2026	4.175.000 kr.	25.772 kr./m²
Grønnegade 14 3400 Hillerød	128 m²	843 m	28-09-2025	5.195.000 kr.	40.586 kr./m²
Dyrehavevej 58 3400 Hillerød	182 m²	2,9 km	21-07-2024	5.750.000 kr.	31.593 kr./m²
Amtmandsvej 4A 3400 Hillerød	134 m²	1,2 km	19-11-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu