Tronkærvej 1

Villa · 233 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.368 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1368 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.653 kr/m².4.937.800 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.178.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,86 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018825.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 89 8530 Hjortshøj	218 m²	1,0 km	22-01-2024	5.800.000 kr.	26.606 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	94 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	1,7 km	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,5 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,4 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	1,1 km	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,6 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	1,3 km	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	1,1 km	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	1,8 km	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu