Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Granbovej 44

Villa · 216 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.527 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2527 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.879.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.332.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden apr. 2014
470k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2014470.000 kr.21. nov. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat2.332.467 kr.Markedet · 1992841.536 kr.Markedet · 1993870.264 kr.Markedet · 1994852.984 kr.Markedet · 1995867.240 kr.Markedet · 19961.007.856 kr.Markedet · 19971.031.400 kr.Markedet · 19981.154.520 kr.Markedet · 19991.128.384 kr.Markedet · 20001.240.488 kr.Markedet · 20011.343.088 kr.Markedet · 20021.218.672 kr.Markedet · 20031.286.496 kr.Markedet · 20041.311.336 kr.Markedet · 20051.453.896 kr.Markedet · 20061.623.024 kr.Markedet · 20071.755.864 kr.Markedet · 20081.606.608 kr.Markedet · 20091.937.736 kr.Markedet · 20101.974.672 kr.Markedet · 20111.546.344 kr.Markedet · 20122.036.880 kr.Markedet · 20131.830.168 kr.Markedet · 20141.699.488 kr.Markedet · 20151.751.328 kr.Markedet · 20161.823.256 kr.Markedet · 20172.107.080 kr.Markedet · 20182.086.992 kr.Markedet · 20192.106.000 kr.Markedet · 20202.399.976 kr.Markedet · 20212.171.880 kr.Markedet · 20222.512.296 kr.Markedet · 20232.596.968 kr.Markedet · 20242.650.104 kr.Markedet · 20252.426.544 kr.Markedet · 20262.508.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
470.000 kr.
21. nov. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²823 m02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²1,0 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²1,2 km24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²628 m14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Lonesvej 11
9800 Hjørring		197 m²1,1 km05-06-20261.300.000 kr.6.599 kr./m²
Pernillesvej 1
9800 Hjørring		190 m²855 m19-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²1,4 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Ingersvej 18
9800 Hjørring		190 m²1,0 km09-05-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		185 m²945 m04-09-20241.200.000 kr.6.486 kr./m²
Sitkagranvej 9
9800 Hjørring		180 m²795 m10-07-20242.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden