Allestrupvej 14, St Rørbæk

Villa · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.002 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.395.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 963.878 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte963.878 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	1,4 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	2,9 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	903 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,1 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,9 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,9 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	3,2 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	2,9 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	2,9 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu