Vesterlundvej 32, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 202 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.597 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².1.746.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.846.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,2 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	364 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	549 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	487 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	3,6 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	3,7 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,7 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	4,2 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Hærvejen 311, Kollemorten 7323 Give	220 m²	4,0 km	03-08-2025	2.045.000 kr.	9.295 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	4,1 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu