Ahornvej 23

Villa · 116 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.233 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
3Vores vurdering2.085.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.387.125 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 953.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte953.500 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.387.125 kr.
2010mar.Ejerskifte
1988Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	170 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	233 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	361 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	445 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	412 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Skovdalsvej 9 3300 Frederiksværk	115 m²	634 m	22-12-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Vinderød Enghavevej 27 3300 Frederiksværk	112 m²	541 m	09-04-2024	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vibevænget 2 3300 Frederiksværk	117 m²	750 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	704 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	80 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu