Østergade 22, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 132 m².1.138.104 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	61 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	37 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	58 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	85 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	153 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	553 m	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	646 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	791 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	683 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	767 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu