Lønborgsvej 3

Fritidshus · 263 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 263 m², grund på 4.104 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.816 kr/m².12.020.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.940.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.940.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	1,4 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	197 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,4 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,3 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,7 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,3 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	789 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	703 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,3 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	422 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu