Odensevej 77, Hjulby, 5800 Nyborg — Villa · 160 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.868.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.723.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,0 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	666 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	666 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	461 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,5 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	1,6 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	455 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	443 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,9 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	3,0 km	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu