Bredgade 59, 7160 Tørring — Villa · 122 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering741.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	29 m	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	29 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	29 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	361 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	568 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	189 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	621 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	821 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	904 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	541 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu