Ranunkelvej 9

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.793 kr/m².5.202.366 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.335.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	178 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	309 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	339 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	378 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	391 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	370 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	506 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	424 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Humlevej 15 4600 Køge	184 m²	440 m	01-09-2025	6.925.000 kr.	37.636 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	468 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu