Rosenhaven 3

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².3.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 23.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.899.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	112 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	23 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	23 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenhaven 18 3660 Stenløse	242 m²	87 m	23-09-2026	3.550.000 kr.	14.669 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	135 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	33 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	287 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	207 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	372 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	335 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu