Vesterbyvej 20, St Darum

Villa · 140 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.337 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 140 m².1.564.360 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.733.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,84 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 708.093 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte708.093 kr.
1985aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	846 m	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	923 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	491 m	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	835 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	866 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	817 m	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	437 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	911 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	760 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Østertoften 3, St Darum 6740 Bramming	127 m²	931 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu