Nattergalevej 21, Ejby

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 143 m².3.467.035 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.329.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	53 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	35 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	105 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	105 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	58 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	215 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	187 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	342 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Kirkebjergvej 4 4623 Lille Skensved	141 m²	461 m	19-04-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	477 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu