Nordvestvej 8

Fritidshus · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.707 m², 6 værelser, opført i 2016, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.820 kr/m².2.488.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	375 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	244 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	393 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	530 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	533 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	660 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	702 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	747 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	931 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,0 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu