Oktobervej 79

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.100 kr/m².4.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.658.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016nov.Solgt, andet555.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	57 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	134 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	229 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	342 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	418 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	418 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	521 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	244 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	240 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	279 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu