Brunde Øst 6, Brunde, 6230 Rødekro — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².1.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunde gns: 9.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering882.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,81 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	860 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	854 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	1,2 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	883 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	1,0 km	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	1,4 km	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,1 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	1,2 km	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	1,7 km	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	1,3 km	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu