Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kagsåvej 33

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.175 kr/m².4.510.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.927.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden okt. 2016
665k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.625.000 kr.I dag · vores estimat3.927.187 kr.Markedet · 1992856.700 kr.Markedet · 1993819.300 kr.Markedet · 1994928.200 kr.Markedet · 19951.016.900 kr.Markedet · 19961.028.500 kr.Markedet · 19971.116.200 kr.Markedet · 19981.268.600 kr.Markedet · 19991.337.900 kr.Markedet · 20001.335.700 kr.Markedet · 20011.736.100 kr.Markedet · 20021.901.300 kr.Markedet · 20031.941.400 kr.Markedet · 20041.911.800 kr.Markedet · 20051.846.000 kr.Markedet · 20063.004.100 kr.Markedet · 20071.848.100 kr.Markedet · 20082.676.100 kr.Markedet · 20092.113.400 kr.Markedet · 20101.990.300 kr.Markedet · 20112.339.700 kr.Markedet · 20122.210.500 kr.Markedet · 20132.740.400 kr.Markedet · 20142.366.000 kr.Markedet · 20152.738.000 kr.Markedet · 20163.230.800 kr.Markedet · 20173.261.000 kr.Markedet · 20183.837.500 kr.Markedet · 20193.447.200 kr.Markedet · 20203.408.100 kr.Markedet · 20213.738.800 kr.Markedet · 20224.100.000 kr.Markedet · 20234.271.300 kr.Markedet · 20245.383.100 kr.Markedet · 20253.932.500 kr.Markedet · 20264.874.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kagsåvej 79
2860 Søborg		100 m²311 m29-06-20244.135.000 kr.41.350 kr./m²
Kagsåvej 45A
2860 Søborg		104 m²95 m03-06-20264.250.000 kr.40.865 kr./m²
Kagsåvej 75
2860 Søborg		95 m²288 m16-06-20244.050.000 kr.42.632 kr./m²
Kagsåvej 129
2860 Søborg		107 m²532 m02-04-20264.495.000 kr.42.009 kr./m²
Kagsåvej 133
2860 Søborg		107 m²547 m09-04-20264.425.000 kr.41.355 kr./m²
Kagsåvej 61
2860 Søborg		112 m²208 m02-09-20254.651.000 kr.41.527 kr./m²
Kagsåvej 73
2860 Søborg		114 m²293 m20-02-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²
Kagsåvej 11
2860 Søborg		124 m²155 m03-09-20244.250.000 kr.34.274 kr./m²
Kagsåvej 39B
2860 Søborg		131 m²46 m30-11-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kagsåvej 39B
2860 Søborg		131 m²46 m13-10-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden