Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.634 kr/m².4.038.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 28.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.246.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.227.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	41 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	231 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	32 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	132 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	189 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	325 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	431 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	353 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	335 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Dam Enge 28 3660 Stenløse	167 m²	529 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu